Volgende stap voor woningbouw Poort van Lisse

De gemeente Lisse en Van Rhijn Projectontwikkeling zetten een volgende stap in de realisatie van het woningbouwplan Poort van Lisse aan de Heereweg 26. Beide partijen hebben ingestemd met het ondertekenen van een anterieure overeenkomst. Daarin staan afspraken over onder meer het aantal woningen, woningtypes, parkeervoorzieningen en de aanleg van groen.

Het plan omvat 74 appartementen, verdeeld over drie bouwblokken met ruime aandacht voor groenvoorziening. De opzet sluit aan bij het gemeentelijk woonbeleid: 23 appartementen vallen binnen de sociale huursector, 25 binnen het betaalbare koopsegment en 26 binnen het vrije koopsegment.

Nieuwe procedure

Voor het plan is een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) vereist. Dit is de eerste keer dat de gemeente Lisse deze procedure, onderdeel van de Omgevingswet, toepast. De procedure bestaat uit drie stappen: informatieverstrekking aan de gemeenteraad, participatie van belanghebbenden, en besluitvorming over de vergunningaanvraag.

In het tweede kwartaal van 2025 startte de projectontwikkelaar met het betrekken van omwonenden. Tijdens een beeldvormende avond op 5 juni werd de gemeenteraad geïnformeerd. Op 30 juni is de omgevingsvergunning aangevraagd. Omdat het plan buiten het geldende Omgevingsplan Lisse valt, is een bindend advies van de gemeenteraad noodzakelijk. De verwachting is dat dit advies eind januari 2026 wordt uitgebracht.

Doorstroming

Volgens de gemeente draagt het plan bij aan een betere balans in het woningaanbod en bevordert het de doorstroming op de woningmarkt. Zo komen er woningen beschikbaar voor verschillende doelgroepen, van starters tot senioren. Inwoners van Lisse krijgen, waar mogelijk, voorrang.

Wethouder Jolanda Langeveld spreekt van een leerzaam traject: ‘Dit is de eerste keer dat we een BOPA-procedure doorlopen waarbij de raad bindend adviseert. Ik ben benieuwd naar de uitkomsten. Vanuit de gemeente blijven we zoeken naar mogelijkheden om extra woningen toe te voegen. Ik ben blij met dit initiatief voor deze entree van Lisse.’

Van Rhijn Projectontwikkeling laat weten trots te zijn op het project: ‘De Poort van Lisse voegt niet alleen 74 moderne appartementen toe, maar versterkt ook de woonkwaliteit en doorstroming in de regio.’